SECOND MORTGAGE
二順位房貸
收入不穩、負債偏高或信用瑕疵，也能先評估房屋剩餘價值。
資金週轉不一定只能承擔高成本借款。若房屋仍有殘值，可先評估二順位房貸、私設轉銀行或轉增貸方案，協助您用較清楚的還款結構處理資金需求。
- 可依房屋殘值評估可貸空間
- 利率與年限依金融機構審核為準
- 協助比較二順位、轉增貸與整合方案
以下條件皆可先評估二順位房貸
✓ 新成屋
房屋仍有殘值或可用空間，可評估是否能在原貸之外再做資金規劃。
✓ 中古屋
依屋齡、區域、銀行鑑價與目前貸款餘額，判斷是否仍有承作空間。
✓ 透天
透天房屋可依土地與建物價值、設定順位與還款條件做整體評估。
✓ 華廈
社區型住宅可先檢視鑑價、貸款餘額與收入條件，安排後續送件方向。
✓ 公寓
公寓條件需特別留意屋齡、區域流通性與銀行承作意願。
✓ 持分
持分案件需確認權利範圍與可處理方式，再評估是否適合做二順位規劃。
私設轉銀行
若目前有民間借款或私人設定，可先確認設定金額、清償安排與房屋殘值，評估是否有機會轉回銀行體系。
適合對象：
無法辦理銀行房貸、想降低利息支出或希望整理設定者。
二順位房貸
在原房貸尚未清償的情況下，利用剩餘房屋價值向金融機構申請第二順位抵押，作為資金週轉方案。
適合對象：
房屋仍有剩餘價值，且又急需較大額資金週轉者。
房屋轉增貸
將既有房貸轉至新金融機構或重新評估增貸空間，藉由利率、年限或額度調整改善資金壓力。
適合對象：
希望降低月付、增加可用資金或重新整理貸款條件者。
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