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💬 前言：
她以為那是他們共同努力的家，直到新聞爆出，大家才發現——
房子登記在誰名下，比愛情更誠實。
粿粿與范姜彥豐的事件，提醒我們：感情可以模糊，但財產歸屬必須清楚。
她以為那是他們共同努力的家，直到新聞爆出，大家才發現——
房子登記在誰名下，比愛情更誠實。
粿粿與范姜彥豐的事件，提醒我們：感情可以模糊，但財產歸屬必須清楚。
🏠 一、婚前買房：屬於個人財產
根據《民法》第1030條規定，結婚登記前取得的財產，屬於個人財產。也就是說，如果房子是在婚前購買並登記在一方名下，即使婚後共同生活、一起繳貸款，房屋的所有權仍屬於原登記人。
📌 專業建議： 保留購屋合約、貸款明細與付款紀錄，能在未來有爭議時清楚釐清出資來源，避免糾紛。
💰 二、婚後共同繳房貸：要保留出資證明
許多夫妻婚後一起繳房貸，以為這樣自然就擁有「一人一半」。但法律上會先看「房屋登記名義」與「實際資金來源」。
如果房子登記在一方名下，另一方要主張共有，必須能提出出資證明，例如匯款紀錄、轉帳明細或共同帳戶金流。
- 婚後共同繳房貸者務必保留紀錄。
- 若希望保障雙方權益，可簽署「共有協議書」。
愛情靠信任，但房貸要靠證據。 這不是冷血，而是誠意的表現。
🏡 三、婚後買房：屬於夫妻「剩餘財產」
若夫妻在婚後共同購買房屋，該房屋屬於婚後財產，將來若離婚或一方過世，會納入「剩餘財產分配制度」中計算。
簡單來說，婚後買的房＝共同成果。 財產較多的一方，需把差額的一半分給另一方。
📘 延伸建議： 可在結婚登記前簽「夫妻財產契約」，或登記雙方共有比例，讓權益更清楚。
🔄 四、轉貸與重貸：注意資金來源變化
許多人婚後會進行房貸轉貸或重貸，想降低利率、整合資金或增加現金流。但若是婚前房產，用婚後收入繳貸款，這部分金額可能被認定為婚後財產。
辦理轉貸前，應釐清資金來源，保持「婚前」與「婚後」界線明確，才能避免日後在分配或繼承上產生爭議。
👶 五、房產傳承：提前規劃最安心
當夫妻邁入穩定階段，許多人會考慮將房子留給孩子。但若房屋仍有貸款或涉及贈與稅，建議先清償或重新貸款後再過戶。
提前規劃，不僅能減少糾紛，也能確保下一代順利承接資產。
💡 專業建議
粿粿事件提醒我們，愛情是信任，房貸卻是現實。
懂得釐清婚前、婚後與轉貸的法律界線，不只是理財觀念，更是守護家庭與人生的智慧。
讓房貸成為生活的助力，而不是壓力。
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